典当纠纷 （2014）民申字第2198号

（一）银信典当公司再审请求对典当抵押房地产行使优先受偿权，超出了其一审提出的诉讼请求的范围。（二）银信典当公司主张东街居委会支付综合服务费、对典当抵押房地产行使优先受偿权均以银信典当公司与河南省禹州市淀粉厂之间成立真实典当关系为前提。综合目前查明的以下事实，本院很难形成银信典当公司与河南省禹州市淀粉厂之间成立真实典当关系的内心确信：首先，案涉房产本属案外人河南省禹州市分离机械厂所有，河南省禹州市人民法院在河南省禹州市分离机械厂与河南省禹州市淀粉厂的另案借款纠纷中作出（1999）禹经初字第511号经济调解书，将河南省禹州市分离机械厂所有的案涉房产抵偿给河南省禹州市淀粉厂。后河南省禹州市人民法院根据许昌市中级人民法院停止执行指令和案外人提出的执行异议申请，于2000年10月11日向禹州市房管局发出通知，要求禹州市房管局停止办理有关依据上述经济调解书所办理的河南省禹州市分离机械厂的房产过户手续，已经办理的，停止发放。而案涉《禹州市银信典当行典当借款合同》恰恰签订于2000年10月11日，案涉房产亦于2000年10月11日登记至河南省禹州市淀粉厂名下，案涉典当登记证亦填发于2000年10月11

（一）银信典当公司再审请求对典当抵押房地产行使优先受偿权，超出了其一审提出的诉讼请求的范围。（二）银信典当公司主张东街居委会支付综合服务费、对典当抵押房地产行使优先受偿权均以银信典当公司与河南省禹州市淀粉厂之间成立真实典当关系为前提。综合目前查明的以下事实，本院很难形成银信典当公司与河南省禹州市淀粉厂之间成立真实典当关系的内心确信：首先，案涉房产本属案外人河南省禹州市分离机械厂所有，河南省禹州市人民法院在河南省禹州市分离机械厂与河南省禹州市淀粉厂的另案借款纠纷中作出（1999）禹经初字第511号经济调解书，将河南省禹州市分离机械厂所有的案涉房产抵偿给河南省禹州市淀粉厂。后河南省禹州市人民法院根

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第2198号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：禹州市银信典当有限责任公司。法定代表人：张国稳，该公司董事长。委托代理人：张红雨，河南启法律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：禹州市钧台街道办事处东街社区居民委员会。法定代表人：边书喜，该居民委员会主任。委托代理人：艾贯勋，河南名人律师事务所律师。再审申请人禹州市银信典当有……