合同纠纷 （2014）晋市法民终字第453号

上诉人宋龙兴与被上诉人王丙善签订的房屋买卖合同，属双方真实意思表示，合同依法成立。合同签订时，尽管上诉人父亲宋成喜对诉争房屋未办理土地使用证书，但时任xx村委主任及副主任知情并参与，视为xx村委认可该房屋是村委卖给宋成喜的，宋成喜实际已取得了该房屋的所有权。宋龙兴作为该房屋的合法继承人与王丙善签订了房屋买卖合同，并经过了上诉人宋玲芝、宋伟玲、宋玲英的同意，故该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。该合同约定，随后拆除或翻修，西面后墙退回东壹米，即被上诉人”拆除或翻修时”为”西面后墙退回东壹米”的履行期。上诉人至今未拆除或翻修，该项义务履行期尚未届至，且被上诉人按约获得诉争房屋后，于2001年又依法取得该房屋的土地使用权证。故上诉人要求解除合同的主张，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，判处适当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费100元由上诉人宋龙兴负担，予以免交。本判决为终审判决。审　判　长　　郭红洁审　判　员　　庞润花代理审判员　　梁　卉二〇一四年七月十五日书　记　员　　杜　刚 来源：

上诉人宋龙兴与被上诉人王丙善签订的房屋买卖合同，属双方真实意思表示，合同依法成立。合同签订时，尽管上诉人父亲宋成喜对诉争房屋未办理土地使用证书，但时任xx村委主任及副主任知情并参与，视为xx村委认可该房屋是村委卖给宋成喜的，宋成喜实际已取得了该房屋的所有权。宋龙兴作为该房屋的合法继承人与王丙善签订了房屋买卖合同，并经过了上诉人宋玲芝、宋伟玲、宋玲英的同意，故该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。该合同约定，随后拆除或翻修，西面后墙退回东壹米，即被上诉人”拆除或翻修时”为”西面后墙退回东壹米”的履行期。上诉人至今未拆除或翻修，该项义务履行期尚未届至，且被上诉人按约获得诉争房屋后，于2001

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋市法民终字第453号上诉人（原审原告）宋龙兴，男，生于1964年4月20日，汉族。委托代理人杨金会，阳城县法律援助中心法律工作者。上诉人（原审原告）宋玲芝，女，生于1966年2月22日，汉族。上诉人（原审原告）宋玲，女，生于1971年10月29日，汉族。上诉人（原审原告）宋玲英，女，生于1962年7月11日，汉族。三上诉人共同委托代理人宋龙兴……