所有权确认纠纷 （2017）辽01民终2447号

金城公司提供的电费、采暖费发票及浑南现代商贸区管理委员会拆迁办公室工作人员马力、案外人刘波的陈述，可知涉案房屋一直被金城公司占用使用，且房证原件也保存在金城公司处，后系经由刘波手转到韩士兴处，再结合金城公司提供的业主民意意见，可看出在拆迁时，韩士兴虽然不同意对金城公司单位家属楼进行动迁，但仅在平房业主明细中签字，而在案涉房屋所在楼即1号楼明细中并未体现，综合以上证据，可看出虽然案涉房屋登记在韩士兴名下，但是多年来，韩士兴并未实际占有使用，虽然鞠兰会、韩笑、韩成斌坚称房屋一直对外出租，但经现场查看，房屋内并不满足居住条件，也无法看出有人居住的痕迹，可认定案涉房屋实际归金城公司所有，系借名登记在韩士兴名下，故一审法院对金城公司要求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。虽然鞠兰会、韩笑、韩成斌处有房产证原件，但是其未能提供有效证据证明其对房屋实际占用并使用，亦未能提供证据证明房屋的取得方式，故一审法院对鞠兰会、韩笑、韩成斌的抗辩理由，不予采信。判决：确认沈阳市东陵区浑河站乡后榆9-2号1单元2层2号房屋归金城公司所有。案件受理费2,600元，由鞠兰会、韩笑、韩成斌承担。

金城公司提供的电费、采暖费发票及浑南现代商贸区管理委员会拆迁办公室工作人员马力、案外人刘波的陈述，可知涉案房屋一直被金城公司占用使用，且房证原件也保存在金城公司处，后系经由刘波手转到韩士兴处，再结合金城公司提供的业主民意意见，可看出在拆迁时，韩士兴虽然不同意对金城公司单位家属楼进行动迁，但仅在平房业主明细中签字，而在案涉房屋所在楼即1号楼明细中并未体现，综合以上证据，可看出虽然案涉房屋登记在韩士兴名下，但是多年来，韩士兴并未实际占有使用，虽然鞠兰会、韩笑、韩成斌坚称房屋一直对外出租，但经现场查看，房屋内并不满足居住条件，也无法看出有人居住的痕迹，可认定案涉房屋实际归金城公司所有，系借名登记在韩

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2447号上诉人（原审被告）韩成斌，男，1934年9月5日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审被告）：鞠兰会，女，1965年6月4日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审被告）：韩笑，女，1991年8月26日出生，汉族，住沈阳市东陵区。三上诉人委托诉讼代理人：刘莹，辽宁君盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东北金城建设股份有……