物业服务合同纠纷 （2020）粤05民终1335号

本案为物业服务合同纠纷。依法成立的合同具有法律效力,当事人应按约定履行各自义务。孙晋东与汕头中信物业管理公司签订的《汕头经济特区前期物业管理服务协议》、汕头中信物业管理公司与汕头市******业主委员会签订《物业管理委托合同》、汕头中信物业服务有限公司与中信东厦花园三区业主委员会签订的《物业管理委托合同》均对业主具有约束力，业主应该根据物业管理委托合同的约定履行。关于物业管理费数额。孙晋东的房产面积经房产部门确认为109.79㎡，一层建筑面积为49.82㎡，二层建筑面积为59.97㎡,一审法院予以确认。中海物业公司系具有国家一级资质的物业服务单位，中信东厦花园按照二级收费。按照《汕头经济特区前期物业管理服务协议》约定:“住宅管理服务费0.65元/㎡.月”、“商场管理服务费1.8元/㎡.月”，“物业管理费用标准随政府指导价调整”等，故按照《关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知》、《汕头市住宅物业服务收费政府指导价》“2007年1月1日起至2011年12月31日止“住宅管理服务费0.65元/㎡.月”、“商场管理服务费1.8元/㎡.月”，2012年1月1日起至2013年12月3

本案为物业服务合同纠纷。依法成立的合同具有法律效力,当事人应按约定履行各自义务。孙晋东与汕头中信物业管理公司签订的《汕头经济特区前期物业管理服务协议》、汕头中信物业管理公司与汕头市******业主委员会签订《物业管理委托合同》、汕头中信物业服务有限公司与中信东厦花园三区业主委员会签订的《物业管理委托合同》均对业主具有约束力，业主应该根据物业管理委托合同的约定履行。关于物业管理费数额。孙晋东的房产面积经房产部门确认为109.79㎡，一层建筑面积为49.82㎡，二层建筑面积为59.97㎡,一审法院予以确认。中海物业公司系具有国家一级资质的物业服务单位，中信东厦花园按照二级收费。按照《汕头经济特区前

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤05民终1335号上诉人（原审被告）：孙晋东。委托诉讼代理人：陈佳佩，广东科源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汕头中海物业服务有限公司。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：许志明，广东广和（龙华）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨坦，广东广和（龙华）律师事务所律师。上诉人孙晋东因与被上诉人汕头中海物业服务有限公司（以下简称中海物业公司）……