房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内02民终597号

原、被告在《补充协议》中约定如果被告恒嘉公司办理预售许可证手续后三个月内一次性付清所欠土地补偿款870万元，则双方关于恒泰嘉园1#楼二层1528.54平方米的底商销售关系自动解除，如果办理预售许可证手续后三个月内未能一次性付清，则双方履行底商销售关系，从上述约定可以反映出双方首选的是金钱履行债务，在付款不能的情况下才选择用底商抵顶，被告恒嘉公司已经于2015年12月8日取得了（2015）包房字第0068号恒泰嘉园1-6号楼经济适用住房的预售许可证，但未取得包括上述底商在内的商品房的预售许可证，在双方约定的抵顶底商无法实现登记的情况下，现原告公路公司选择及时用金钱履行债务，符合双方约定的本义，应予支持，故被告恒嘉公司应当给付原告公路公司所欠的土地补偿款870万元及违约金174万元。至于原告公路公司主张按照中国人民银行同期贷款利率支付870万元自预售许可证办理完毕三个月2016年3月8日起至给付之日的利息（暂计至2018年10月24日为1370250元），被告恒嘉公司在《承诺书》中进行了承诺，且未提出异议，故应予支持。至于被告恒嘉公司抗辩只办理完毕了恒泰嘉园1-6号楼经济适用住宅的预售许可

原、被告在《补充协议》中约定如果被告恒嘉公司办理预售许可证手续后三个月内一次性付清所欠土地补偿款870万元，则双方关于恒泰嘉园1#楼二层1528.54平方米的底商销售关系自动解除，如果办理预售许可证手续后三个月内未能一次性付清，则双方履行底商销售关系，从上述约定可以反映出双方首选的是金钱履行债务，在付款不能的情况下才选择用底商抵顶，被告恒嘉公司已经于2015年12月8日取得了（2015）包房字第0068号恒泰嘉园1-6号楼经济适用住房的预售许可证，但未取得包括上述底商在内的商品房的预售许可证，在双方约定的抵顶底商无法实现登记的情况下，现原告公路公司选择及时用金钱履行债务，符合双方约定的本义，应

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终597号 上诉人（原审被告）：包头市恒嘉置业有限公司。 法定代表人：温建国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：康丽梅，内蒙古承达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏枫，内蒙古承达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：包头市公路工程股份有限公司。 法定代表人：杜成龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：田会坤，内……