商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终3058号

上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。现被上诉人未按合同约定的期限内履行协助上诉人办理房屋所有权登记手续等义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被上诉人应承担继续履行并支付逾期办证违约金的责任。上诉人要求被上诉人增加逾期办证违约金，以购房款总额人民币901933元为本金，按银行逾期贷款利率日万分之三标准支付逾期办证违约金，不符合合同约定，故上诉人该项主张合理部分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、被上诉人福州泰禾房地产开发限公司应于本判决生效之日起十日内向上诉人黄炳农支付逾期办证违约金（以付款人民币901933元为基数，按中国人民银行规定的同期活期存款基准利率计算，自2012年3月25日起至被上诉人办妥房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由被上诉人提供的资料交付给上诉人之日止）。二、驳回上诉人黄炳农的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。现被上诉人未按合同约定的期限内履行协助上诉人办理房屋所有权登记手续等义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被上诉人应承担继续履行并支付逾期办证违约金的责任。上诉人要求被上诉人增加逾期办证违约金，以购房款总额人民币901933元为本金，按银行逾期贷款利率日万分之三标准支付逾期办证违约金，不符合合同约定，故上诉人该项主张合理部分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、被上诉人福州泰禾房地产开发限公司应于本

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3058号上诉人（原审原告）：黄炳农，男，1970年10月18日出生，汉族，住福建省古田县杉洋镇杉洋村健康路1。委托诉讼代理人：余清清，北京市盈科（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州泰禾房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路43号奥林匹克教学楼七层。法定代表人：郑钟，总经理。委托诉讼代理人：胡丽清，女，198……