租赁合同纠纷 （2014）新中民二终字第279号

本案马宏章系市三建公司在获嘉县人民法院公司的项目经理，为完成施工任务而与红福租赁部签订租赁合同的行为，属职务行为，后果由市三建公司承担。依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。红福租赁部与马宏章签订租赁合同后，即按约将租赁物发送，而后者则未能按约定期限付清租金，其行为已构成违约，应承担相应责任。红福租赁部要求市三建公司承担责任，该院予以支持。双方约定的逾期付款违约金为每月加收租金的30%，该院调整为一次性计算30%。红福租赁部要求支付丢失配件赔偿金、维修费等无依据，不予支持。马宏亮系马宏章在工地的委托代理人，不是合同主体，在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、解除红福租赁部与马宏章、马宏亮于2006年3月29日签订的租赁合同；二、市三建公司应于本判决生效后十日内，付给红福租赁部租金100778元及逾期付款违约金30233.4元（100778元×30%）；三、市三建公司应于本判决生效后十日内，一并退还红福租赁部固定角模4.5米，扣件2557个，模

本案马宏章系市三建公司在获嘉县人民法院公司的项目经理，为完成施工任务而与红福租赁部签订租赁合同的行为，属职务行为，后果由市三建公司承担。依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。红福租赁部与马宏章签订租赁合同后，即按约将租赁物发送，而后者则未能按约定期限付清租金，其行为已构成违约，应承担相应责任。红福租赁部要求市三建公司承担责任，该院予以支持。双方约定的逾期付款违约金为每月加收租金的30%，该院调整为一次性计算30%。红福租赁部要求支付丢失配件赔偿金、维修费等无依据，不予支持。马宏亮系马宏章在工地的委托代理人，不是合同主体，在本案中不承担责任。依照

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民二终字第279号上诉人（原审被告）新乡市第三建筑工程公司。法定代理人郭连海，该公司经理。委托代理人海乐勋，该公司职工。委托代理人王建国，河南天煜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新乡市红福租赁建材部。法定代理人李爱荣，该公司经理。委托代理人张尽田，该公司职工。原审被告马宏亮，男，汉族。上诉人新乡市第三建筑工程公司（市三建公司）因与被上诉……