所有权纠纷 （2017）新01民终1566号

本院作出的（2016）新01民终2976号民事判决书依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，认定涉案房屋系杨玉兰与其丈夫李明在婚姻关系存续期间的平房拆迁安置所得，对于该房屋杨玉兰与其丈夫李明共同共有，在李明去世后，遗产并未进行处理分割，因李明未留有遗嘱，依照法定继承计算，该房屋杨玉兰占有5/8的份额，李新成、李新萍、李宛芹三个子女各占1/8份额。杨玉兰与李思翰房屋过户一事，其母亲李新萍全程参与，杨玉兰与李新萍二人在办理房屋买卖过户时均同意将房屋过户给李思翰，因杨玉兰与李新萍共占有该房屋6/8的份额，超过总份额的2/3，具有该房屋的处分权，故该房屋买卖合同应认定有效。现李新成仍居住在李思翰所有的房屋内拒不搬出，于法无据。故对李思翰要求李新成搬出涉案房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。李思翰主张的房屋租金及取暖费，因未向一审法院缴纳案件受理费，故本案不予处理。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，一审判决如下：李新成于本判决书生效之日起三十日内从乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街环宇小区2栋1层3单元102室搬出。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审法院认定事实基本相同

本院作出的（2016）新01民终2976号民事判决书依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，认定涉案房屋系杨玉兰与其丈夫李明在婚姻关系存续期间的平房拆迁安置所得，对于该房屋杨玉兰与其丈夫李明共同共有，在李明去世后，遗产并未进行处理分割，因李明未留有遗嘱，依照法定继承计算，该房屋杨玉兰占有5/8的份额，李新成、李新萍、李宛芹三个子女各占1/8份额。杨玉兰与李思翰房屋过户一事，其母亲李新萍全程参与，杨玉兰与李新萍二人在办理房屋买卖过户时均同意将房屋过户给李思翰，因杨玉兰与李新萍共占有该房屋6/8的份额，超过总份额的2/3，具有该房屋的处分权，故该房屋买卖合同应认定有效。现李新成仍居住在李思翰所

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终1566号上诉人（原审被告）：李新成，男，1962年4月10日出生，汉族，乌鲁木齐公交集团有限公司职员，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：贾发萍，女，1965年3月6日出生，汉族，新疆建筑机械厂退休职工，住乌鲁木齐市，系李新成妻子。被上诉人（原审原告）：李思瀚，男，1993年6月8日出生，汉族，新疆医科大学学生，住乌鲁木齐市……