房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0684民初2584号
裁判要旨
农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民将其宅基地上房屋出售给本集体经济组织以外的个人的，房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告分属不同的村集体经济组织，且被告在其集体经济组织享有了宅基地使用权，其与原告签订的农村房屋买卖合同因违反了法律强制性规定而归于无效。 审理中，原告撤回了第二项诉讼请求，本院在本案中不再处理。 依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决如下： 确认原告王勇与被告周秀英于2005年9月1日签订了《房屋买卖协议》无效。 案件受理费人民币315元，由原告王勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费630元（该院开户银行：中国银行南通市濠南路支行；户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65）。 审判员 杜开宇 二〇一九年七月十五日 书记员 钟也欧
摘要
2584王勇与周秀英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初2584号 原告：王勇，男，1964年7月28日生，汉族，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：徐燕，江苏海萌律师事务所律师。 被告：周秀英，女，1956年11月29日生，汉族，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：张建平，江苏联佑律师事务所律师。 原告王勇与被告周秀英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案受理后，依……