房屋租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第2408号

本案为房屋租赁合同纠纷。双方二审期间的争议焦点是：一、原审法院在审理本案中是否存在程序和实体违法的情形；二、涉案租赁合同附表1中“缴纳日期”与“缴费期”应如何理解；三、东星公司应否向叶定贵支付补偿金并赔偿损失。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第156条的规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”。东星公司在本案中增加的诉讼请求，只要在法庭辩论终结前提出，法院均可接受，并未限定须在第一次开庭审理的法庭辩论终结前提出。原审法院对本案共进行了两次开庭审理，第二次的开庭审理辩论终结前东星公司提出增加诉讼请求的主张，原审法院予以接受并进行审理符合法律规定。双方当事人均参与了原审的整个审理程序，原审法院结合双方提交的证据及对案件事实的陈述，在查明事实中对叶定贵、杜拉格斯公司陈述的关于叶定贵交纳保证金的情况、东星公司向叶定贵发出解除合同通知、叶定贵对涉案商铺进行装修、东星公司收回涉案商铺的时间等案件事实予以确定，而非仅以东星公司提交的证据及陈述对事实

本案为房屋租赁合同纠纷。双方二审期间的争议焦点是：一、原审法院在审理本案中是否存在程序和实体违法的情形；二、涉案租赁合同附表1中“缴纳日期”与“缴费期”应如何理解；三、东星公司应否向叶定贵支付补偿金并赔偿损失。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第156条的规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”。东星公司在本案中增加的诉讼请求，只要在法庭辩论终结前提出，法院均可接受，并未限定须在第一次开庭审理的法庭辩论终结前提出。原审法院对本案共进行了两次开庭

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2408号上诉人（原审被告、反诉原告）叶定贵，男，1986年8月12日出生，住广东省龙川县。上诉人（原审被告）佛山市顺德区杜拉格斯中暖卫浴科技有限公司，住所地。法定代表人王惠娟。两上诉人共同委托代理人薛源斌、。两上诉人共同委托代理人董硕。被上诉人（原审原告、反诉被告）佛山东星陶瓷产业总部基地发展有限公司，住所地。法定代表人何新明……