房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终7547号

根据《中华人民共和国合同法》第六条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。牛栏山房地产公司与渝三色文化公司就涉诉租赁房屋于2016年5月14日签订《租赁合同》及于2016年6月3日签订的补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方应依约履行。本案中，双方一致确认2016年5月14日签订的《租赁合同》及2016年6月3日签订的补充协议于2017年11月29日由双方协商一致解除，法院对此不持异议。故本案的争议焦点在于涉诉租赁合同及补充协议的解除原因应归

渝三色（北京）文化发展有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终7547号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京牛栏山房地产开发有限责任公司，住所地北京市顺义区牛山地区办事处北侧。法定代表人：邝小洋，董事长。委托诉讼代理人：崔智琦，北京市百瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋雨，北京市百瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：渝三色（北京）文化发展有限公司。法定代表人：林贤勇，董事长。委托诉讼代……