房屋买卖合同纠纷 （2018）浙07民终902号

异议成立，该裁定于6月9日送达。王超才明确该合同不能继续履行，故于6月14日明确表示对该裁定不予上诉。所以一审法院对房屋评估的节点为6月14日认定合法合理。第三，对于赔偿损失问题。上诉人因房价上涨恶意违约导致合同无法履行，应当承担相应的赔偿责任。该损失是经评估机构评估差价为63万元，该63万元就是房屋升值的利益损失。请求二审法院驳回上诉，维持原判。金华市蜗居房产经纪有限公司述称，同意王超的意见。王超向一审法院起诉请求：1、判令夏姚斌、姚李君继续履行2017年1月2日签订的《房地产买卖协议》，交付绿城海棠花园G19-1-2801号的房屋并办理产权过户手续（房屋价值208万元）；2、诉讼费用由夏姚斌、姚李君负担。在诉讼过程中，王超变更第一项诉讼请求为：判令夏姚斌、姚李君双倍返还定金10万元，并赔偿王超损失63万元。一审法院认定事实：位于金华市的房子原为夏姚斌所有。王超为购买该房，在第三人蜗居房产经纪公司的陪同下看房，并通过蜗居房产经纪公司与夏姚斌母亲姚李君沟通买卖事实。2017年1月2日，姚李君持一份委托书，以夏姚斌名义与王超签订《房地产买卖协议》。委托书载明：本人夏姚斌全权委托姚李君前来

夏姚斌、姚李君房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终902号上诉人（原审被告）：夏姚斌，男，1997年9月10日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审被告）：姚李君，女，1970年10月17日出生，汉族，住浙江省永康市。二上诉人共同委托代理人：胡杰，浙江诺思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王超，男，1993年10月21日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。委托诉讼代理人：金晓阳，……