房屋买卖合同纠纷 （2017浙01民终6357号
裁判要旨
在华邦房产的居间下，姚鑫娟与童正仙就姚鑫娟购买童正仙位于桐庐县桐君街道世纪花城50幢203室及50-29号房屋达成意向。华邦房产与童正仙签订的《房屋售出确认书》对姚鑫娟与童正仙均具有约束力，双方应诚信履行。基于这份确认书，姚鑫娟将购房定金2万元交与童正仙，并约定双方在八个工作日内签订房屋买卖合同。该定金的性质为立约定金，系为签订房屋买卖合同进行担保。童正仙抗辩双方确定的98万元价格仅为桐庐县桐君街道世纪花城50幢203室价格，不包括车库50-29号价格，车库价格5万元应另行交付，该意见与其确认的房产售出主要信息不符，也与华邦房产陈述不一致。故姚鑫娟与童正仙对确认书中的房屋价格98万元产生争议，导致未能签订房屋买卖合同的原因在于童正仙，姚鑫娟诉请童正仙返还定金4万元，具有法律依据，予以支持。据此，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条的规定，判决：童正仙于判决生效之日起十日内支付姚鑫娟定金4万元。如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利
摘要
童正仙、姚鑫娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6357号上诉人（原审被告）：童正仙，女，1960年12月21日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区委托诉讼代理人：卢建洪，浙江春江明珠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚鑫娟，女，1988年12月26日出生，汉族，住浙江省桐庐县委托诉讼代理人：邵滢，浙江合强律师事务所律师。原审第三人：桐庐华邦房产经纪有限公司，住所地：浙江省桐庐县瑶……