房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7573号
裁判要旨
从陈孛代高光斌及其妻董国莲与耿正签订武汉市存量房买卖合同来看，该合同价格180000元确实明显低于产权登记信息查询单显示评估价格457000元，但本案不应简单的通过对比合同价和评估价来确定武汉市存量房买卖合同是否显失公平，是否应被撤销。理由如下：第一、高光斌委托陈孛卖房是为了偿还其作为担保人的借款900000元，其本人并不实际收取售房款，而是以售房款冲抵其担保的债务，在本案审理中，陈孛及出借人胡青明确表示其以售房款冲抵的借款为450000元，该金额仅比评估价低7000元，故从出售房屋的结果来看，买卖双方的权利义务并非明显违反公平、等价有偿原则；第二、高光斌与其妻董国莲出具给陈孛的委托书中并未对售房价格作出任何限定，也无其他证据显示高光斌对此提出过任何要求，陈孛在代理权限内行使代理权，其效力及于委托人。耿正与闸君华于2015年12月30日签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，在闸君华履行全部合同义务，即向耿正支付对价510000元后，耿正有将房屋产权转移登记至闸君华名下的合同义务。高光斌并无证据证明闸君华在与耿正签订房屋买卖合同时知晓涉诉房屋存在
摘要
高光斌、陈孛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7573号上诉人（原审原告）：高光斌，男，1965年9月14日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：郑大钧，湖北君涛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈孛，男，1985年3月28日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：罗勤，湖北乙千律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耿正……