土地租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第01136号

赵相才将其曾承包的果园从云龙社区居委会处重新租回，并按时向云龙社区居委会交付租金，赵相才与云龙社区居委会之间系土地租赁合同关系。该土地租赁关系不同于云龙社区居委会与其他村民之间将集体土地承包到劳动力的土地承包关系，在赵相才租用的土地被征收时，赵相才依法应获得地上附着物及青苗的补偿费用。根据徐州市人民政府徐政发（2004）84号文件的征地补偿标准，赵相才应获得畦苗补偿费9500.1元（633.34平方米＊15元／平方米），除去云龙社区居委会已给付的3800元（633.34平方米＊6元／平方米），赵相才要求云龙社区居委会给付其畦苗补偿费5700.06元（633.34平方米＊9元／平方米）符合法律规定，予以支持。虽赵相才主张云龙社区居委会应按照每平方米10元的标准给付其竹架大棚（共1.55亩）的补偿费，但根据原云龙社区居委会的陈述以及证人证言，赵相才租用的土地上除了大棚还建有温室，而温室并非赵相才所有，赵相才退休后将土地退还村集体时已从云龙社区居委会处领取了温室的补偿费，现云龙社区居委会为温室的所有权人，而赵相才亦无法提供相应证据证明1.55亩土地上竹架大棚的实际面积，故结合云龙社区居委会的

赵相才将其曾承包的果园从云龙社区居委会处重新租回，并按时向云龙社区居委会交付租金，赵相才与云龙社区居委会之间系土地租赁合同关系。该土地租赁关系不同于云龙社区居委会与其他村民之间将集体土地承包到劳动力的土地承包关系，在赵相才租用的土地被征收时，赵相才依法应获得地上附着物及青苗的补偿费用。根据徐州市人民政府徐政发（2004）84号文件的征地补偿标准，赵相才应获得畦苗补偿费9500.1元（633.34平方米＊15元／平方米），除去云龙社区居委会已给付的3800元（633.34平方米＊6元／平方米），赵相才要求云龙社区居委会给付其畦苗补偿费5700.06元（633.34平方米＊9元／平方米）符合法律规

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01136号上诉人（原审原告）赵相才。委托代理人张树跃，江苏胜家律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐州市泉山区泰山街道办事处云龙社区居民委员会，住所地本市积翠新村31号。负责人史兴钰，该居委会主任。委托代理人陈洪亮，江苏同瑞律师事务所律师。上诉人赵相才与上诉人徐州市泉山区泰山街道办事处云龙社区居民委员会（以下简称云龙社区居委会）土地租……