共有物分割纠纷 （2020）粤18民终2644号

李宗勇提交朱淑姜持有的[证号：英德国用（2014）第1133号]土地使用权证经调查核实，该土地使用权证于2015年5月25日被撤销。因此，一审法院不予认可。本案是共有财产分割，依法确认位于英德市×××××××××××的土地使用权及位于英德市xxx广场x栋1504房、1701房均是双方共有财产。本案的焦点一：英德市×××××××××××的土地使用权及地上附着物（李宗双在该土地上建造的一幢楼房）价值和处理。1、广州市华盟价格事务所有限公司对英德市×××××××××××的土地评估价值为75604元，双方均对此鉴定没有异议，一审法院予以确认；2、李宗双在该土地上建造了的一幢楼房，清远汇诚价格鉴证评估有限公司评估报告书：英德市××××××××××××屋总价646992元、附属物（楼顶钢棚房）29151元，总价值676143元，上诉人对该鉴定不予认可，被上诉人对该鉴定没有异议。一审法院认为，该幢楼房虽然没有办理房地产权证，但属于土地上的附着物，使用人对该楼房具有使用的权利，故对清远汇诚价格鉴证评估有限公司的清汇价[2018]认鉴第069号评估报告书，依法予以采信。李宗双在该土地上建造了房屋，房屋及

李宗勇提交朱淑姜持有的[证号：英德国用（2014）第1133号]土地使用权证经调查核实，该土地使用权证于2015年5月25日被撤销。因此，一审法院不予认可。本案是共有财产分割，依法确认位于英德市×××××××××××的土地使用权及位于英德市xxx广场x栋1504房、1701房均是双方共有财产。本案的焦点一：英德市×××××××××××的土地使用权及地上附着物（李宗双在该土地上建造的一幢楼房）价值和处理。1、广州市华盟价格事务所有限公司对英德市×××××××××××的土地评估价值为75604元，双方均对此鉴定没有异议，一审法院予以确认；2、李宗双在该土地上建造了的一幢楼房，清远汇诚价格鉴证评估有

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终2644号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱淑姜，女，1936年11月29日出生，汉族，广东省英德市人，住英德市×××××××。上诉人（原审原告、反诉被告）：李静，女，1962年6月21日出生，汉族，广东省英德市人，住英德市×××××××。上诉人（原审原告、反诉被告）：李桂琼，女，1964年7月4日出生，汉族，广东省英德市人，住珠海市香……