消除危险纠纷 （2017）湘10民终2699号

本案是消除危险纠纷。消除危险是指行为人的行为对他人的人身、财产安全造成潜在威胁的，权利人可以要求其采取有效措施消除危险。本案的争议焦点是：1、兴光公司在涉案三楼修建的建筑物是否对曹国平人身及财产造成潜在威胁；2、兴光公司在涉案三楼修建的建筑物是否应拆除。关于焦点一。法律规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，兴光公司违反《城镇燃气管理条例》、《湖南省燃气管理条例》的相关规定，在曹国平住房相邻的三楼，将涉案小区的主供燃气管线架空管擅自封闭于吊顶之内，致使该段管线运行中通风条件严重不足，影响燃气公司对该段管线进行日常的巡查及检查工作，产生重大的安全隐患，对曹国平的人身、财产安全存在潜在威胁，因此，兴光公司对该安全隐患和潜在威胁有消除的义务。华祥公司作为涉案小区的物业管理企业，依法对物业管理区域内的安全负有防范义务，应对兴光公司的上述消除危险义务予以协助配合。关于焦点二。法律规定，人民法院受理民事案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，曹国平认为涉诉房产系违法建筑，致使A栋建筑本身的安全处于危险之中。主张由兴光公司、华祥公司拆

曹国平与郴州市兴光房地产开发有限公司、郴州市华祥物业服务有限公司消除危险纠纷二审民事判决书 消除危险纠纷

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2699号上诉人（原审原告）：曹国平，男，1972年8月1日出生。被上诉人（原审被告）：郴州市兴光房地产开发有限公司。法定代表人：侯贵平，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓召飞，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州市华祥物业服务有限公司。法定代表人：黄淑娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓召飞，湖南民浩律师事务所律师。上诉……