物业服务合同纠纷 （2021）粤03民终224号

本案系物业服务合同纠纷。双方当事人建立的物业服务合同关系系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应如约履行各自义务。上诉人认为被上诉人存在违约行为，提供的服务达不到收费标准，故此依据《合同法》第六十七条拒交物业管理费用等费用。上诉人对其上述主张应当承担举证责任，由于上诉人未能提交有效证据证明其主张，一审对其抗辩主张不予采信并无不当，应当予以维持。本案中，被上诉人作为整栋物业的服务提供方，已经提供了物业服务，有权收取相应的物业管理费、水费、排水费、垃圾处理费、专项维修资金等费用，故此一审对此事项处理正确，本院予以维持。综上所述，祝昌德的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由祝昌德负担。本判决为终审判决。审判员　　孔卫新二〇二一年三月十日书记员　　胡　珊

本案系物业服务合同纠纷。双方当事人建立的物业服务合同关系系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应如约履行各自义务。上诉人认为被上诉人存在违约行为，提供的服务达不到收费标准，故此依据《合同法》第六十七条拒交物业管理费用等费用。上诉人对其上述主张应当承担举证责任，由于上诉人未能提交有效证据证明其主张，一审对其抗辩主张不予采信并无不当，应当予以维持。本案中，被上诉人作为整栋物业的服务提供方，已经提供了物业服务，有权收取相应的物业管理费、水费、排水费、垃圾处理费、专项维修资金等费用，故此一审对此事项处理正确，本院予以维持。综上所述，祝昌德的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终224号上诉人（原审被告）：祝昌德。委托诉讼代理人：余晨飞，广东瀛尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱庆鹏，广东瀛尊律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市金地物业管理有限公司，住所地深圳市福田区福保社区红柳道2号顺丰工业厂房3层，统一社会信用代码91440300192215507U。法定代表人：闫智广，该公司总经理。委托诉讼……