借款合同纠纷 （2019）辽06执复57号

辽东评估事务所作出的辽东房估字[2018]第158号《房地产估价报告》的评估市场价值为22047300元，已经包含了土地使用权价值，以该评估价为拍卖保留价，拍卖被执行人宋涛名下的坐落于丹东市元宝区××大街××号房屋和土地使用权，符合法律规定，异议人宋涛的执行异议理由不成立。裁定：驳回宋涛的异议。 宋涛向本院申请复议称，一、辽东房估字（2018）第158号《房地产估价报告》是虚假和有重大遗漏的评估报告，不能作为原审裁定拍卖的依据。1、评估报告估价方法的选用、数据指标参数来源存在诸多问题；2、评估报告对委托机关的关于土地估价事项遗漏。二、辽东房估字（2018）第158号《房地产估价报告》的估值明显低于市场价值。请求撤销丹东市振兴区人民法院（2019）辽0603执异76号执行裁定并中止执行。 本院查明的事实与丹东市振兴区人民法院查明的事实基本一致。 本院认为，辽东评估事务所作出的辽东房估字（2018）第158号《房地产估价报告》中“注册房地产估价师声明”第十项载明：本项目评估结论中包含委估房产应拥有的土地使用权价值。据此可以证明，上述《房地产估

辽东评估事务所作出的辽东房估字[2018]第158号《房地产估价报告》的评估市场价值为22047300元，已经包含了土地使用权价值，以该评估价为拍卖保留价，拍卖被执行人宋涛名下的坐落于丹东市元宝区××大街××号房屋和土地使用权，符合法律规定，异议人宋涛的执行异议理由不成立。裁定：驳回宋涛的异议。 宋涛向本院申请复议称，一、辽东房估字（2018）第158号《房地产估价报告》是虚假和有重大遗漏的评估报告，不能作为原审裁定拍卖的依据。1、评估报告估价方法的选用、数据指标参数来源存在诸多问题；2、评估报告对委托机关的关于土地估价事项遗漏。二、辽东房估字（

辽宁省丹东市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽06执复57号 复议申请人(被执行人)：宋涛，男，1968年6月10日出生，汉族。现住辽宁省丹东市振安区。 委托诉讼代理人：初兴瀚，辽宁中天律师事务所律师。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司丹东分行，住所地丹东市振兴区六纬路**。 法定代表人:葛强，该行行长。 复议申请人宋涛不服丹东市振兴区人民法院（2019）辽0603执异76号执行……