物业服务合同纠纷 （2019）京02民终13270号

刘玉华与易润泽公司签订《北京市物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依上述约定履行各自义务。刘玉华主张物业公司服务存在问题并举证予以证明，对于其中刘玉华居住的楼道内及地下室楼梯口杂物堆积，环境脏乱差；墙面密集印刷、粘贴了广告；单元门和门禁已经损坏，无法正常使用；三号楼西北角环境脏乱差等情况的辩称，法院予以采信。据此，根据刘玉华提供的物业费明细对其中物业费用予以酌情扣减。据此，一审法院于2019年7月判决：一、刘玉华于判决生效之日起七日内给付原告北京易润泽物业管理有限责任公司二〇一三年五月三日至二〇一九年五月二日期间的物业服务费7396元；二、驳回北京易润泽物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理过程中，双方当事人均未就本案事实提交新的证据。经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，刘玉华与易润泽公司签订的《北京市物业服务合同》系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方均应依约履行。易润泽

刘玉华与易润泽公司签订《北京市物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依上述约定履行各自义务。刘玉华主张物业公司服务存在问题并举证予以证明，对于其中刘玉华居住的楼道内及地下室楼梯口杂物堆积，环境脏乱差；墙面密集印刷、粘贴了广告；单元门和门禁已经损坏，无法正常使用；三号楼西北角环境脏乱差等情况的辩称，法院予以采信。据此，根据刘玉华提供的物业费明细对其中物业费用予以酌情扣减。据此，一审法院于2019年7月判决：一、刘玉华于判决生效之日起七日内给付原告北京易润泽物业管理有限责任公司二〇一三年五月三日至二〇一九年五月二日期间的物业服务费7396元；二、驳回北

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13270号上诉人（原审被告）：刘玉华，女，1963年9月6日出生，汉族，北京建工局职员，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京易润泽物业管理有限责任公司，住所地北京市丰台区青塔西里**院**楼**（物业用房）。法定代表人：梁栋，经理。委托诉讼代理人：王峰，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：高宝均，男，北京易润泽物业管理……