房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终2635号

根据杨建波的上诉请求及理由，中建开元公司的答辩意见，确定本案双方当事人的争议焦点为：1、中建开元公司应否拆除中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），并重新安装；2、中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），由图纸上的5楼提高至实际交付房屋的7楼，中建开元公司应否承担责任及赔偿杨建波损失28642.55元（逾期违约金和误工费、交通等费用）。关于中建开元公司应否拆除中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），并重新安装的问题，中建·开元公馆3#楼已经行政部分办理规划验收及竣工验收，装饰横梁作为建筑物整体外墙的一部分，也已经过相关部门验收合格。非经法定事由，并经法定程序，不得予以拆除。中建开元公司无需拆除中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），并重新安装。中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条）是整栋3#楼的装饰横梁，杨建波购买的房屋只是装饰横梁所在楼层上的其中一套房屋，杨建波只能就其购买的一套房屋问题提出主张，其主张不得影响其他房屋购买人的权利主张，现杨建波仅以单方认为装饰横梁对其个体房屋有影响，在其无证据证明装饰横梁属违法或质量问题，其要求将中建·开元公馆3#楼整栋3#楼的装

根据杨建波的上诉请求及理由，中建开元公司的答辩意见，确定本案双方当事人的争议焦点为：1、中建开元公司应否拆除中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），并重新安装；2、中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），由图纸上的5楼提高至实际交付房屋的7楼，中建开元公司应否承担责任及赔偿杨建波损失28642.55元（逾期违约金和误工费、交通等费用）。关于中建开元公司应否拆除中建·开元公馆3#楼装饰横梁（GRC线条），并重新安装的问题，中建·开元公馆3#楼已经行政部分办理规划验收及竣工验收，装饰横梁作为建筑物整体外墙的一部分，也已经过相关部门验收合格。非经法定事由，并经法定程序，不得予以拆除。中建开元

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2635号上诉人（原审原告）：杨建波，康明斯（中国）投资有限公司职工。委托代理人：吴建宝、殷超，湖北高照律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉中建开元地产开发有限公司，住所地武汉市青山区建设二路11号中建开元公馆1号、2号楼4-8号商铺。法定代表人：王洪涛，该公司执行董事。委托代理人：吴小梦，该公司职工。委托代理人：涂瑞，该公司职……