案外人执行异议之诉 （2016）豫06民终592号

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案武玉杰提起案外人执行异议之诉，对执行标的并不享有足以排除强制执行的民事权益。理由是，一、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案，武玉杰虽与杨志华、杨保国签订房屋买卖合同，但并未办理房产变更手续，不发生效力，该房屋的所有人仍为登记的杨志华和杨保国；二、武玉杰向杨志华分四笔共支付了1200000元的房屋对价，如此大额的付款，仅有杨志华的收条，没有一笔转账凭证予以印证，不符合一般人的交易习惯。况且武玉杰为房地产开发商，更应谨慎注意；三、武玉杰称已实际占有该房屋，并在二审中提交三份证人证言及水某、物业费支付凭证，但三份

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案武玉杰提起案外人执行异议之诉，对执行标的并不享有足以排除强制执行的民事权益。理由是，一、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终592号上诉人（原审原告）武玉杰，男，1977年12月4日出生，汉族。委托代理人赵宏斌，河南明星律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）李凤彬，男，1970年11月22日出生，汉族。委托代理人张炯，河南路德律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。原审被告杨志华，女，1986年3月……