租赁合同纠纷 （2019）苏01民终9255号

人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日未答复的，视为解除合同。本案闽和公司与宁合公司签订的《企业工业厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，至2018年4月25日闽和公司破产申请受理之日，合同双方均未履行完毕。闽和公司管理人自2018年4月25日破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同。双方租赁合同解除，闽和公司要求宁合公司迁出租赁厂房，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定判决：一、南京闽和铸钢有限公司与南京宁合液压设备制造有限公司于2017年6月15日签订《企业工业厂房租赁合同》于2018年6月25日解除；二、南京宁合液压设备制造有限公司于判决发生法律效力之日起二十日迁出南京市江宁区滨江开发区地秀路739号1号南面4间北面5间厂房。一审案件受理费减半收取2698元，由闽和公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。对一审查

人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日未答复的，视为解除合同。本案闽和公司与宁合公司签订的《企业工业厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，至2018年4月25日闽和公司破产申请受理之日，合同双方均未履行完毕。闽和公司管理人自2018年4月25日破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同。双方租赁合同解除，闽和公司要求宁合公司迁出租赁厂房，一审法院予以支持。依照《中华

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9255号上诉人（原审被告）：南京宁合液压设备制造有限公司，住所地南京市江宁区江宁街道南山湖社区。法定代表人：尹朝先，该公司经理。委托诉讼代理人：佘静，江苏万欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京闽和铸钢有限公司，住所地南京江宁滨江经济开发区。破产管理人负责人：姚彬。委托诉讼代理人：盛奥忠，江苏博事达律师事务所律师。上诉人南京宁……