土地租赁合同纠纷 （2017）豫14民终114号

原告马昌军与被告高凯斌自愿订立土地租赁合同，该书面合同系双方真实意思表示，不违反国家的法律及行政法规的强制性规定，不侵害第三人的合法利益，应属合法有效。原、被告签订的土地租赁合同中仅对第一年租金履行期限有明确约定，对后续租金履行期限并无明确约定。原告诉请要求被告支付2016年下半年的土地租金120000元，其依据是承包土地面积是240亩，租金按合同中约定的每亩每年1000元计算，但原告并无证据证明租赁土地面积。关于2016年下半年的土地租金，该院认为应参考原、被告双方于2015年6月22日到2016年6月22日实际交付的租金数额200000元，认定为100000元为宜。原告诉请要求被告把擅自开挖的鱼塘恢复原状，因未提交证据，对该诉请该院不予支持。被告高凯斌经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四条、第十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：被告高凯斌于本判决生效后十日内给付原告马昌军2016年下半年的租金

原告马昌军与被告高凯斌自愿订立土地租赁合同，该书面合同系双方真实意思表示，不违反国家的法律及行政法规的强制性规定，不侵害第三人的合法利益，应属合法有效。原、被告签订的土地租赁合同中仅对第一年租金履行期限有明确约定，对后续租金履行期限并无明确约定。原告诉请要求被告支付2016年下半年的土地租金120000元，其依据是承包土地面积是240亩，租金按合同中约定的每亩每年1000元计算，但原告并无证据证明租赁土地面积。关于2016年下半年的土地租金，该院认为应参考原、被告双方于2015年6月22日到2016年6月22日实际交付的租金数额200000元，认定为100000元为宜。原告诉请要求被告把擅自开

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终114号上诉人（原审被告）高凯斌（又名高来）。委托代理人仲嵩、尹念念（实习）,河南仲嵩律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）马昌军。委托代理人吴军、干艳敏（实习），河南世金律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人高凯斌与被上诉人马昌军土地租赁合同纠纷一案，马昌军于2016年7月13日向宁陵县人民法院起诉，请求依法判……