案外人执行异议之诉 （2018）吉0102民初2725号
裁判要旨
肖海龙作为案外人提起案外人执行异议之诉，负有举证义务证明其享有优先于申请执行人债权、足以阻却执行的权利。 原告肖海龙与第三人通榆县吉顺房地产开发有限责任公司于2012年5月27日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，应认定合法有效。 肖海龙按照合同约定向通榆县吉顺房地产开发有限责任公司支付了购房款，通榆县吉顺房地产开发有限责任公司为肖海龙出具了购房款收据，通榆县繁荣社区出具的证明可认定其已于本案查封前入住案涉房屋。 但吉林省中东信用担保有限责任公司已就案涉房屋设立抵押权。 通榆县吉顺房地产开发有限责任公司将案涉房屋抵押给吉林省中东信用担保有限责任公司时该房屋所有权登记在通榆县吉顺房地产开发有限责任公司名下，而不动产物权以登记为公示方式，登记的物权具有公信力登记的物权人应推定为真实的权利人，吉林省中东信用担保有限责任公司信赖公示权利的正确性并根据公示状态进行交易，其已经尽到了合理的审查和注意义务，应推定为善意。 即便肖海龙与通榆县吉顺房地产开发有限责任公司签订买卖合同、交付房款、占有涉案房屋在先，吉林省中东信用担保有限责任公司在后，但吉林省中东信用担保有限责任公司对案涉房屋已善意合
摘要
肖海龙与吉林省中东信用担保有限责任公司、第三人通榆县吉顺房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉以一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0102民初2725号 原告：肖海龙，男，1991年1月9日生，汉族，住吉林省通榆县。 委托诉讼代理人：胡浩，长春市东风法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：肖占国，男，1967年10月15日生，汉族，个体，住址同上，系肖海龙父亲。 被告：吉林省中东信用担保有限责任公司（现更名为吉林中东融资担保有限责任公司），住所地长春市南关区……