租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第04733号

杨大金与一加一建司康定溜溜城项目部签订《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告一加一建司为承建工程需要而设立的一加一建司康定溜溜城项目部，是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门。该项目部开展经营活动的后果依法应由一加一建司承担。合同签订后，原告已全面履行自己义务，被告未按时支付租金及其他费用，已构成违约，应承担违约的民事责任。为此，原告要求被告一加一建司支付截止2012年1月18日尚欠原告的租金462044.74元；退还钢管818.2米、扣件16771套、顶托275套，不能退还则按合同约定的标准继续计算租金至退清或赔清之日止的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求一加一建司按未付租金的30%计付违约金，本院认为，原告要求的违约金计算标准过高，本院以原告实际损失为基础，兼顾合同履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因数，根据公平原则和诚实信用原则，酌定以截止2012年1月18日未付租金462044.74元为基数，从2012年1月19日起至判决生效之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的130%计算违约金。本案龙城建司与杨大金对于担保的意思表示不一致，保证

杨大金与一加一建司康定溜溜城项目部签订《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告一加一建司为承建工程需要而设立的一加一建司康定溜溜城项目部，是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门。该项目部开展经营活动的后果依法应由一加一建司承担。合同签订后，原告已全面履行自己义务，被告未按时支付租金及其他费用，已构成违约，应承担违约的民事责任。为此，原告要求被告一加一建司支付截止2012年1月18日尚欠原告的租金462044.74元；退还钢管818.2米、扣件16771套、顶托275套，不能退还则按合同约定的标准继续计算租金至退清或赔清之日止的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求一加一建司按

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第04733号上诉人（原审原告）杨大金，个体工商户，住重庆市璧山县。委托代理人李世奇，重庆昌源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市一加一建筑劳务有限公司，住所地重庆市万州区天城天海苑14幢11号。法定代表人王大春，经理。被上诉人（原审被告）泸州龙城建筑工程有限公司，住所地四川省泸县方洞镇。法定代表人屈义高，董事长。委托代理人李……