房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终3019号
裁判要旨
赛银公司与姚彬签订的《赛银国际定金协议》及《补充约定》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。本案的争议焦点在于赛银公司向姚彬寄送的房屋转让协议是否成立以及赛银公司能否没收定金或应否返还定金的问题。关于争议焦点一。赛银公司认为其将盖有骑缝章的转让协议邮寄给姚彬的行为属于要约邀请，该协议未经赛银公司盖章确认故并未成立；姚彬认为，赛银公司的上述行为属于要约，在姚彬签字承诺后合同成立并生效。原审法院认为，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。赛银公司向姚彬寄送的房屋转让协议第二十四条约定“本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效”，协议末页亦写明“本页以下无正文，系协议双方签字、盖章之处”。结合上述约定，上述房屋转让协议已经明确了双方签字盖章的位置，现赛银公司未在此处盖章确认，该协议并未成立。关于赛银公司在骑缝处加盖的公章，骑缝处的盖章通常用于防止合同内容的更换，结合本案中赛银公司通过邮寄的方式向姚彬发送上述协议的实际情况，可以确认赛银公司在骑缝处加盖公章是为了保持合同本身的完整性，姚彬以此作为赛银公司的盖章主张
摘要
姚彬、赛银（杭州）科技园有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终3019号 上诉人（原审被告、反诉原告）：姚彬，女，1963年11月27日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 委托诉讼代理人：缪渭川、曾成安，浙江五联律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：赛银（杭州）科技园有限公司。住所地：浙江省杭州市余杭区五常街道赛银国际商务中心高教路**。统一社会信用代码：913301005551……