房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第46号

涉案房屋拆迁协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且已经履行完毕，该协议合法有效，陶秋云主张协议无效于法无据，不应支持。其据此要求泖港公司返还宅基地和赔偿同样面积房屋的诉讼请求亦不成立。原审法院审理后于二○一四年十月二十日依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，作出判决：驳回陶秋云的全部诉讼请求。一审案件受理费人民币5，800元，减半收取人民币2，900元，由陶秋云负担。原审法院判决后，上诉人陶秋云不服，向本院提起上诉称：被上诉人无拆迁许可证，并不具备拆迁资格，其拆迁行为是违法无效的；被上诉人并无购买农村宅基地房屋的资格，故双方买卖宅基地房屋的行为违反我国法律强制性规定，应属无效。综上，请求撤销原判，改判支持上诉人原审全部诉请。被上诉人泖港公司辩称：原审判决正确，要求维持原判。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。上诉人作为乙方、被拆迁人与被上诉人作为甲方、拆迁人于2003年9月所签订的《房屋拆

涉案房屋拆迁协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且已经履行完毕，该协议合法有效，陶秋云主张协议无效于法无据，不应支持。其据此要求泖港公司返还宅基地和赔偿同样面积房屋的诉讼请求亦不成立。原审法院审理后于二○一四年十月二十日依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，作出判决：驳回陶秋云的全部诉讼请求。一审案件受理费人民币5，800元，减半收取人民币2，900元，由陶秋云负担。原审法院判决后，上诉人陶秋云不服，向本院提起上诉称：被上诉人无拆迁许可证，并不具备拆迁资格，其拆迁行为是

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第46号上诉人（原审原告）陶秋云，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人董＊＊（系陶秋云之妻），＊生，汉族，住＊＊＊＊。委托代理人伍助碧，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海泖港经济技术发展有限公司，住所地上海市＊＊88号。法定代表人＊＊，职务总经理。委托代理人唐秀红，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人吴蓓，上海……