共有物分割纠纷 （2019）粤14民终736号

兴宁市人民政府福兴街道办事处对涉案土地权属重新进行调查，于2018年8月10日作出福决再字（2018）01号土地权属纠纷处理决定书，确定两原告与被告征地拆迁安置用地四至：东至15米街，南至朱汉泉商住房，西至水田，北至朱日安商住房，征地折拆迁安置用地共240㎡原告朱洪章、朱洪辉与被告朱洪发共同共有。双方当事人均认可该决定，予以确认。就土地的具体份额问题，两原告认为应按分家决议书的面积进行分配，被告提出兄弟早在1980年就分家，拆迁的房子父亲名下只有三间，其余六间属于自已的。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。共有分为按份共有和共同共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，承担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第88条规定，对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有，应当认定为共同共有。原、被告均未提供充分证据证实自已的主张的情况下，从《征地拆迁安置用地审批表》中记载的出让面积1

兴宁市人民政府福兴街道办事处对涉案土地权属重新进行调查，于2018年8月10日作出福决再字（2018）01号土地权属纠纷处理决定书，确定两原告与被告征地拆迁安置用地四至：东至15米街，南至朱汉泉商住房，西至水田，北至朱日安商住房，征地折拆迁安置用地共240㎡原告朱洪章、朱洪辉与被告朱洪发共同共有。双方当事人均认可该决定，予以确认。就土地的具体份额问题，两原告认为应按分家决议书的面积进行分配，被告提出兄弟早在1980年就分家，拆迁的房子父亲名下只有三间，其余六间属于自已的。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。共有分为按份共

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终736号上诉人（原审被告）：朱洪发。委托诉讼代理人：黎远青，广东广兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱洪章。被上诉人（原审原告）：朱洪辉。上列两被上诉人的共同委托诉讼代理人：郑学敏，广东义致律师事务所律师。上列两被上诉人的共同委托诉讼代理人：孙文政，广东义致律师事务所实习律师。上诉人朱洪发因与被上诉人朱洪章、朱洪辉共有物分割纠纷……