土地租赁合同纠纷 （2019）云01民终6266号

原告（反诉被告）张晓云与被告赵勇（反诉原告）签订的《租地合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的规定，赵勇持有的甲方枧槽营村委会何家营村民小组果农与何琪萍签订的《果园承包合同》，租期自2009年1月1日至2018年12月30日，欲证实其通过转租的方式取得了案涉土地的使用权。同时，张晓云提供的何家营村民小组出具的《证明》中亦有案涉土地原由赵勇承包经营的陈述，上述证据可以证实赵勇在与张晓云签订《租地合同》时实际管理、使用案涉土地。赵勇应依约将案涉土地交由张晓云使用，张晓云应按照约定支付相应的租金。但由于赵勇系转租，在未取得枧槽营村委会何家营村民小组对案涉土地享有使用权的相关果农对其转租行为予以追认的情况下，赵勇又将案涉土地转租给张晓云，造成了张晓云无法正常使用案涉土地的情况，庭审中双方确认至2018年5月后张晓云未再使用案涉土地，赵勇的行为显属违约。根据《租地合同》第二条：“租赁期限期为壹年，自2017年11月30日至2018年11月30日止，年租金壹仟肆佰元，租金共计91700元整。合同签订之日，交付租金贰万元。甲方向乙方交地之日，乙方向甲方付清全部租金。甲乙双方友好约定，其中

原告（反诉被告）张晓云与被告赵勇（反诉原告）签订的《租地合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的规定，赵勇持有的甲方枧槽营村委会何家营村民小组果农与何琪萍签订的《果园承包合同》，租期自2009年1月1日至2018年12月30日，欲证实其通过转租的方式取得了案涉土地的使用权。同时，张晓云提供的何家营村民小组出具的《证明》中亦有案涉土地原由赵勇承包经营的陈述，上述证据可以证实赵勇在与张晓云签订《租地合同》时实际管理、使用案涉土地。赵勇应依约将案涉土地交由张晓云使用，张晓云应按照约定支付相应的租金。但由于赵勇系转租，在未取得枧槽营村委会何家营村民小组对案涉土地享有使用权的相关果农对其转租行

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6266号上诉人（原审原告、反诉被告）：张晓云，男，汉族，1975年3月26日出生，云南省安宁市人，现住云南省安宁市。委托诉讼代理人：周有学，安宁市司法局草铺法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵勇，男，汉族，1963年5月30日出生，云南省昆明市人，现住云南省昆明市盘龙区。上诉人张晓云因与被上诉人赵勇……