租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5540号

涉案合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依其约定全面履行各自义务。涉案合同的抬头明确写明为涉案合同，村北股份社向关志峰出具的收据亦明确载明所收租金为“鸡场”地租款，故关志峰在涉案土地上养殖鸡禽符合涉案合同约定的用途，村北股份社主张关志峰承租涉案土地仅限于种植农作物、关志峰养殖鸡禽违约的抗辩无事实依据，一审法院依法不予采纳。佛山市南海区丹灶镇人民政府向关志峰发送的《限期搬迁（关闭）通知》明确写明关志峰养殖场所地点处于禁养区范围内，必须搬迁、关闭，关志峰在该通知上承诺2018年8月30日关闭养殖场，现关志峰、村北股份社均确认关志峰于2018年8月30日停止在涉案土地上养殖，且关志峰亦在2018年8月30日清拆了涉案土地上的棚舍，故至2018年8月30日涉案合同已实际解除，一审法院对关志峰要求确认涉案合同于2018年8月30日解除的诉讼请求予以支持。关志峰作为承租人在禁养区内养殖鸡禽，村北股份社作为出租人将禁养区内土地出租给关志峰养殖鸡禽，致涉案合同解除关志峰、村北股份社均存在同等过错，一审法院对关志峰要求村北股份社返还保证金5700元的诉讼请求

涉案合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依其约定全面履行各自义务。涉案合同的抬头明确写明为涉案合同，村北股份社向关志峰出具的收据亦明确载明所收租金为“鸡场”地租款，故关志峰在涉案土地上养殖鸡禽符合涉案合同约定的用途，村北股份社主张关志峰承租涉案土地仅限于种植农作物、关志峰养殖鸡禽违约的抗辩无事实依据，一审法院依法不予采纳。佛山市南海区丹灶镇人民政府向关志峰发送的《限期搬迁（关闭）通知》明确写明关志峰养殖场所地点处于禁养区范围内，必须搬迁、关闭，关志峰在该通知上承诺2018年8月30日关闭养殖场，现关志峰、村北股份社均确认关志峰于2018年8月30日

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5540号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市南海区。负责人：麦有活。委托诉讼代理人：叶辉华，广东睿广律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：关志峰，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人佛山市南海区丹灶镇中安村村北股份合作经济社（以下简称村北股份社）因与被上诉人关志峰租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018……