申请执行人执行异议之诉 （2019）鄂01民初902号

本案争议焦点为：叶小玉对执行标的是否享有足以排除执行的民事权益。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”叶小玉应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。 1、关于叶小玉是否在执行标的被查封前就执行标的与开发商订立了合法有效的买卖合同。叶小玉提交了案涉房屋的《商品房买卖合同》的原件，经核对与复印件一致，汉融公司虽对该合同是否真实提出异议，但未提交证据证明《商品房买卖合同》并非缔约双方真实意思表示的证据，或存在违反法律法规禁止性规定而无效之情形。《商品房买卖合同》自成立之日起生效。 2、关于叶小玉是否足额支付《商品房买卖合同》项下房款。关于房款支付情况叶小玉所提供的证据包括《销售不动产统一网络发票》、资金流水。其中《销售不动产统一网络发票》记载金额为492009元，但叶小玉未提供金额为492009元的相应资金流水。其提供的资金流水仅有一笔，付款人为叶小玉父亲，收款人身份不详，金额为58万元。据叶小玉称，其中19.3333万元系支付的305、306

本案争议焦点为：叶小玉对执行标的是否享有足以排除执行的民事权益。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”叶小玉应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。 1、关于叶小玉是否在执行标的被查封前就执行标的与开发商订立了合法有效的买卖合同。叶小玉提交了案涉房屋的《商品房买卖合同》的原件，经核对与复印件一致，汉融公司虽对该合同是否真实提出异议，但未提交证据证明《商品房买卖合同》并非缔约双方真实意思表示的证据，或存在违反法律法规禁止性规定而无效之情形。《商品房

湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂01民初902号 原告（申请执行人）：湖北汉融置业有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区珞瑜路。 法定代表人：楚洪刚。 委托诉讼代理人：朱德祥，湖北正苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游淋，湖北正苑律师事务所律师。 被告（案外人）：叶小玉。 委托诉讼代理人：唐俊凌，湖北法正大律师事务所律师。 被告（被执行人）：襄阳市闽建房地产投资有限公司，……