执行异议之诉 （2017）湘10民终762号

王思懿未实际占有该房屋，以（2015）郴北执异字第12号执行裁定书作出裁定：驳回案外人王思懿的异议。王思懿不服提起本案诉讼。在诉讼过程中，原告撤回第二项诉讼请求。一审法院认为：原告诉讼请求是否合理。1、主体问题；2014年4月22日《房屋转让书》明确规定涉案房屋转让给王浩，同时也是由王浩支付购房款，尽管原告王思懿在协议书中签名，但应认定涉案房屋的受让人应为王浩；2、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。买受人应当同时满足上述四个条件，执行异议方可成立，本案中，原告王思懿在法院查封之前并未实际占有涉案房屋，故原告要求解除对涉案房屋的查封的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

王思懿未实际占有该房屋，以（2015）郴北执异字第12号执行裁定书作出裁定：驳回案外人王思懿的异议。王思懿不服提起本案诉讼。在诉讼过程中，原告撤回第二项诉讼请求。一审法院认为：原告诉讼请求是否合理。1、主体问题；2014年4月22日《房屋转让书》明确规定涉案房屋转让给王浩，同时也是由王浩支付购房款，尽管原告王思懿在协议书中签名，但应认定涉案房屋的受让人应为王浩；2、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终762号上诉人（原审原告）：王思懿。委托诉讼代理人：王浩。委托诉讼代理人：朱慧敏，湖南凯威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧桑雅。原审第三人薛良华。原审第三人李平芝，系第三人薛良华之妻。上诉人王思懿因与被上诉人欧桑雅及原审第三人薛良华、李平芝执行异议之诉一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2015）郴北民一初字第906号民事判……