所有权纠纷 （2017）沪02民终8095号

系争房屋产权人为三角地公司，系争房屋征收所得利益应归三角地公司所有。商邱浴室系基于其投资人庞岳茂与三角地公司等的房屋租赁关系使用系争房屋经营，现双方租赁关系经生效的民事判决确认解除，双方租赁合同明确约定协议终止后系争房屋内的装修不做赔偿、遇动拆迁双方互不承担责任；系争房屋于2015年6月10日被征收，征收协议签订于2016年1月8日，而商邱浴室经营使用系争房屋至2016年8月31日，故系争房屋被征收并未影响商邱浴室经营使用系争房屋。商邱浴室要求分得证照补偿100,000元，但系争房屋征收补偿款中并无针对营业执照的专项补偿。商邱浴室诉请无事实和法律依据，法院不予支持。商邱浴室诉请中包括要求三角地公司等补偿设备及其他费用，不属于本案处理范围，商邱浴室可另寻途径解决。判决：驳回上海商邱浴室的诉讼请求。一审法院认定事实无误，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，商邱浴室系基于其投资人庞岳茂租赁系争房屋而使用经营。虽然系争房屋于2015年6月10日被征收，但商邱浴室自认实际经营使用系争房屋至2016年8月31日，一审法院据此认定商邱浴室经营使用系争房屋并未收到征收的影响，并无不妥。鉴于双方租赁关

系争房屋产权人为三角地公司，系争房屋征收所得利益应归三角地公司所有。商邱浴室系基于其投资人庞岳茂与三角地公司等的房屋租赁关系使用系争房屋经营，现双方租赁关系经生效的民事判决确认解除，双方租赁合同明确约定协议终止后系争房屋内的装修不做赔偿、遇动拆迁双方互不承担责任；系争房屋于2015年6月10日被征收，征收协议签订于2016年1月8日，而商邱浴室经营使用系争房屋至2016年8月31日，故系争房屋被征收并未影响商邱浴室经营使用系争房屋。商邱浴室要求分得证照补偿100,000元，但系争房屋征收补偿款中并无针对营业执照的专项补偿。商邱浴室诉请无事实和法律依据，法院不予支持。商邱浴室诉请中包括要求三角地

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8095号上诉人(原审原告)：上海商邱浴室，住所地上海市。投资人：庞岳茂，总经理。委托诉讼代理人：秦义荣，女。委托诉讼代理人：米占青，上海江晨律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海三角地总公司，住所地上海市。法定代表人：曹永强，总经理。被上诉人(原审被告)：上海虹口商业(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人：濮正虎，总经理。上列……