房屋买卖合同纠纷 （2018）津0110民初368号
裁判要旨
刘磊与万科地产签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应依照合同行使权利并履行义务。 针对刘磊的各项诉请，首先，刘磊要求万科地产对涉诉房屋所在的整栋楼即凭澜苑11号楼进行全面安全性鉴定的请求，因刘磊系11号楼1门1101号业主，只拥有该房屋的产权，而不具备整栋楼的诉讼主体资格，该请求超越了其权限范围，对于刘磊的该项诉请本院不予支持。 对于刘磊的第二项诉请，要求万科地产修复涉诉房屋主体结构、恢复室内装修或赔偿损失的主张，通过庭审调查及双方提供的证据证明，涉诉房屋虽经相关部门验收合格且准许交付使用。 但该房屋经过鉴定存在质量缺陷，万科地产对此虽持有异议，但通过当庭质询，万科地产并未提供反驳证据。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承
摘要
刘磊与天津万科房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0110民初368号原告：刘磊，男，1981年1月20日出生，汉族，天津大学建筑设计院注册建筑师，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：刘瑞珩，系原告之父。 委托诉讼代理人：谢亚婷，天津行通律师事务所律师。 被告：天津万科房地产有限公司，统一社会信用代码9112011060089938XR，住所地天津市东丽区东丽湖。 法定代表人：丁长峰，董事长。 委……