房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0611民初291号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 案涉《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方均应按约履行。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 被告在原告反映案涉房屋存在渗漏问题后，对此进行了修复，案涉房屋目前未再出现渗漏现象，被告已经履行了案涉房屋渗漏问题的修复义务。 对于屋面裂缝问题，被告作为开发商应将无质量问题或符合建筑规范要求的房屋交付给原告，案涉房屋屋面存有贯穿性裂缝，不符合建筑规范要求，属于工程施工质量问题，被告应予修复。 被告关于案涉房屋的裂缝宽度均小于0.3毫米，并未违反建筑规范，无需对此进行修复的抗辩意见与案涉房屋屋面板裂缝已贯穿该屋面板，不符合规范要求，属于工程施工质量问题的鉴定意见不符，故不予
摘要
朱佳敏与南通南山房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0611民初291号原告：朱佳敏，女，1998年3月24日出生，汉族，住南通市崇川区。 委托诉讼代理人：朱祥，男，系朱佳敏父亲。 委托诉讼代理人：李德华，江苏健行律师事务所律师。 被告：南通南山房地产开发有限公司，住所地南通市港闸区秦灶街道桥北村**，统一社会信用代码91320600055241071X。 法定代表人：陈雷，该公司董……