共有物分割纠纷 （2016）云01民申262号

一、本案虽然存在先后两个不同的《集体土地使用权证》，即：禄集用（2004）第141号《集体土地使用证》和禄集用（2015）第010号《集体土地使用权证》，但由于双方当事人诉争的土地所有权属于农村集体经济组织，其土地使用性质为宅基地，而原告刘丽、刘晓波的户口，已分别于1991年、1997年转为城镇户口，不再属于团结村民小组成员；被告朵前则一直不属于团结村民小组成员，三人既不是留地安置的被征地集体村民，也不符合取得宅基地使用权的分配条件，只有原告刘永华、余桂仙是团结村小组的村民，故对双方当事人争执的房屋宅基地土地使用权人，应确定为刘永华。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，虽然诉争房屋的《房屋所有权证》上记载的所有权人为刘丽、共有人为朵前，但刘永华、余桂仙、刘丽、刘晓波提交了相应的证据证实涉案房屋所涉及的宅基地的《集体土地使用权证》所记载的使用权人为刘永华，同时，四被申请人还提交了相应的证据证实在该房屋建盖过程中，被

一、本案虽然存在先后两个不同的《集体土地使用权证》，即：禄集用（2004）第141号《集体土地使用证》和禄集用（2015）第010号《集体土地使用权证》，但由于双方当事人诉争的土地所有权属于农村集体经济组织，其土地使用性质为宅基地，而原告刘丽、刘晓波的户口，已分别于1991年、1997年转为城镇户口，不再属于团结村民小组成员；被告朵前则一直不属于团结村民小组成员，三人既不是留地安置的被征地集体村民，也不符合取得宅基地使用权的分配条件，只有原告刘永华、余桂仙是团结村小组的村民，故对双方当事人争执的房屋宅基地土地使用权人，应确定为刘永华。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人

c云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云01民申262号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：朵前，男，生，汉族，下岗工人，云南省禄劝彝族苗族自治县（以下简称禄劝县）人，住禄劝县。委托代理人：周文忠，云南民启律师事务所律师，特别授权代理。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘永华，男，生，汉族，农民，云南省禄劝县人，住禄劝县。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）：余桂仙，女，……