租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第00764号

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定：房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。案件中源科公司租赁刘子亮、马立平、张学志的房屋在租赁期限内被拆迁（征收），故刘子亮、马立平、张学志应在征收补偿范围内对源科公司的损失予以补偿。刘子亮、马立平、张学志得到的征收补偿费中含有源科公司的损失分别为提前奖16800元、搬家费3920元、停产停业补助费13020元，合计33740元，刘子亮、马立平、张学志应将该款补偿给源科公司。源科公司主张的其他60平方米房屋的征收补偿费，无证据证明刘子亮、马立平、张学志将该房屋租赁给源科公司使用，法院不予支持。据此，判决如下：一、刘子亮、马立平、张学志应于判决发生法律效力之日起十日内向徐州源科机械有限公司补偿33740元；二、驳回徐州源科机械有限公司的其他诉讼请求。上诉人刘子亮、马立平、张学志不服上述民事判决，向本院提起上诉称

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定：房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。案件中源科公司租赁刘子亮、马立平、张学志的房屋在租赁期限内被拆迁（征收），故刘子亮、马立平、张学志应在征收补偿范围内对源科公司的损失予以补偿。刘子亮、马立平、张学志得到的征收补偿费中含有源科公司的损失分别为提前奖16800元、搬家费3920元、停产停业补助费13020元，合计

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第00764号上诉人（原审被告）刘子亮。上诉人（原审被告）马立平。上诉人（原审被告）张学志。以上三上诉人共同委托代理人陈永。被上诉人（原审原告）徐州源科机械有限公司。法定代表人韩驷，该公司经理。委托代理人周亚。上诉人刘子亮、马立平、张学志因与被上诉人徐州源科机械有限公司（以下简称源科公司）租赁合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（20……