房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0311民初654号
裁判要旨
原、被告双方于2016年12月13日签订的《购房协议》及2017年4月20日签订的《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该《购房协议》、《补充协议》合法有效。 原、被告双方应当按照协议约定继续履行约定义务。 原告王晖应当按照协议约定将购房款支付给被告郭景太，被告郭景太应当按照协议约定将位于洛阳市洛龙区太康路恒信绿地公馆1号楼1单元1603号房屋交付给原告王晖，并办理过户手续。 但由于该房屋开发商河南恒信置业有限公司并未向被告郭景太实际交付，也未办理过户更名手续。 因此，原告王晖要求被告郭景太立即协助其办理过户手续的诉讼请求本院不予支持。 被告郭景太应当待该房屋开发商实际交付并办理过户更名手续后，按照协议的约定向原告王晖交付房屋、办理产权过户手续。 截至目前，本院未发现在协议履行过程中，被告郭景太将该房屋出售他人的行为。 因此原告王晖要求被告郭景太承担违约金30000元的诉讼请求本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、原告王晖与被告郭景太于2016年12月13日签订的《购房协议》及2017年4月20日签订的
摘要
王晖与郭景太房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初654号原告王晖，女，回族，1970年3月10日生，住河南省洛阳市西工区。 委托代理人李世杰，河南洛太律师事务所律师。 特别授权代理。 被告郭景太，男，汉族，1962年4月18日生，住洛阳市栾川县。 委托代理人姬军龙，河南开物律师事务所律师。 特别授权代理。 原告王晖诉被告郭景太房屋买卖合同纠纷一案，本案受理后，依法由审判员郭瑜……