房屋买卖合同纠纷 （2019）桂1202民初384号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋转让协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，当事人应当全面履行各自的义务。 原告将房屋转让给被告后，已按合同约定在开发商即皓月公司办理了更名手续，并将房屋交付被告使用，原告已完成其合同义务，且涉案房屋现已可向相关行政主管部门办理产权证书，被告应当按照约定将购房余款支付给原告。 对被告向有关部门支付的契税、房屋所有权登记费等费用共计6753.80元，被告认为应由原告承担并从购房款中予以扣除，原告对此亦无异议，故该款项6753.80元从被告应付购房余款50000元中予以扣除，被告尚应支付原告购房款43246.20元（50000元-6753.80元），原告请求被告支付购房款50000元，本院予以部分支持。 对被告抗辩因未办理房产证造成其损失应用以抵扣购房款的观点，涉案房屋直至2018年10月才可办理房产证并非原告的违约行为导致，本院不予采纳。 对原告请求被告支付违约金10000元的主张，本院认为，被告未按约定向原告支付购房余款已构成违约，应当承担相应的违约责任。 原、被告在合同中约定如有违约，需按购房款的20%支付违约金，现原
摘要
杨俊群与毛华英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初384号 原告：杨俊群，女，1975年9月18日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 被告：毛华英，女，1981年4月18日出生，汉族，住浙江省遂昌县。 委托诉讼代理人：毛清福，男，汉族，1955年7月28日出生，户籍所在地浙江省遂昌县，现住河池市金城江区。 原告杨俊群与被告毛华英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……