物业服务合同纠纷 （2014）北民一终字第280号

家安物业与天和花园业委会签订的《物业管理服务合同》系合同双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。家安物业依约对天和花园进行物业服务，属合法行为。刘建运作为天和花园业主在接受物业服务的同时应当按约承担缴费义务，但刘建运没有依约缴纳相关物业费用，已构成违约，应当承担违约责任。家安物业要求刘建运承担所欠物业费用及违约金，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决：一、刘建运支付家安物业2010年2月至2014年1月期间物业费5568.06元、绿化保洁公共照明分摊费234元、公共维修基金311.44元，合计6113.50元。二、刘建运支付家安物业违约金550.21元（从2014年1月1日起欠费6113.50元每日按3‰暂计至1月30日止，以后另计）。案件受理费50元，减半收取计25元，由刘建运负担。上述债务，义务人应于判决生效后十日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审判决宣判后，上诉人刘建运不服，向本

家安物业与天和花园业委会签订的《物业管理服务合同》系合同双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。家安物业依约对天和花园进行物业服务，属合法行为。刘建运作为天和花园业主在接受物业服务的同时应当按约承担缴费义务，但刘建运没有依约缴纳相关物业费用，已构成违约，应当承担违约责任。家安物业要求刘建运承担所欠物业费用及违约金，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决：一、刘建运支付家安物业2010年2月至2014年1月期间物业费5568.06元、绿化保洁公共照明分摊费234元、公

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第280号上诉人（一审被告）：刘建运。被上诉人（一审原告）：北海家安物业服务有限公司。法定代表人：ＸＸ宽，该公司总经理。委托代理人：陈庆功，该公司员工。委托代理人：叶玉兴，该公司员工。上诉人刘建运因与被上诉人北海家安物业服务有限公司（以下简称家安物业）物业服务合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2014）海民一初字第542……