房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初4365号
裁判要旨
原被告签订的《场地租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 原告主张调试设备时，发现电力不足，无法保证机器正常运转，原告依据合同第十条约定有权解除合同，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 原告提供的证据不足以证明涉案房屋电力不足，即被告提供的设施或条件致使原告不能正常使用，原告无权解除合同，原告在租赁期限届满前提出解除合同，系违约，因此，本院对于原告要求被告退回押金3000元、补偿2018.7.28-2018.9.28期间因电力不足而无法正常经营产生的损失费6000元、装修拆除费1000元、电缆购买安装费用1000元的诉讼请求不予支持。 原告已经支付被告的租金为15000元，原告的实际租赁期限为2018年7月28日至2018年9月28日，即两个月，租金应为5000元，被告应退还10000元租金，被告已经退还5000元，还应退还5000元租金。 原告主张的其支付给店长的好处费2000元，现无证据证明系被告委托店长收取，原告要求被告退还无法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
摘要
4365刘结应与昆山绿力家农副产品配送有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初4365号原告：刘结应，男，1971年3月8日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。 被告：昆山绿力家农副产品配送有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇永丰余路**。 法定代表人：唐蓓蕾，系该公司经理。 委托诉讼代理人：袁小艳，女，该公司员工。 原告刘结应与被告昆山绿力家农副产品配送有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案……