房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终5917号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,亦未违反相关法律规定,该合同合法有效,双方均应恪守合同约定。自2016年4月30日合同到期后,双方未再续签租赁合同。合同第十二条明确约定2016年4月30日合同期满被告无条件腾房,被告抗辩称其不识字,并不了解合同内容,但其在庭审中明确表示知晓该份合同期限为半年,对合同到期后,原告不再续租的情况也表示明知,故其该项抗辩理由不成立,不予支持。关于被告与家人共同在涉案房屋内居住、经营的抗辩理由,不能作为逾期不腾房的合理依据,故被告该项抗辩理由亦不成立,亦不予支持。关于被告以支付了高额的转让费及承租后对涉案房屋曾多次进行装饰装修为由,要求被告给予补偿一节。我国相关法律规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。本案中,被告并未举证证明双方对上述补偿作出了明确约定,故其该项主张于法无据,不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定,一审法院判决:被告马他

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,亦未违反相关法律规定,该合同合法有效,双方均应恪守合同约定。自2016年4月30日合同到期后,双方未再续签租赁合同。合同第十二条明确约定2016年4月30日合同期满被告无条件腾房,被告抗辩称其不识字,并不了解合同内容,但其在庭审中明确表示知晓该份合同期限为半年,对合同到期后,原告不再续租的情况也表示明知,故其该项抗辩理由不成立,不予支持。关于被告与家人共同在涉案房屋内居住、经营的抗辩理由,不能作为逾期不腾房的合理依据,故被告该项抗辩理由亦不成立,亦不予支持。关于被告以支付了高额的转让费及承租后对涉案房屋曾多次进行装饰装修为由,要求被告给予补偿一

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5917号上诉人(原审被告):马他黑。被上诉人(原审原告):天津市无线电六厂,住所地天津市南开区南门外大街***号。法定代表人:郑万春,厂长。委托诉讼代理人:孙洪池,天津观海律师事务所律师。委托诉讼代理人:柴丽华,该厂书记。上诉人马他黑因与被上诉人天津市无线电六厂房屋租赁合同纠纷一案,不服天津市南开区人民法院(2016)津0104民初5……