建设工程施工合同纠纷 （2018）赣07民终176号

本案的争议焦点一、被告是否存在逾期完工，需要承担违约金的问题。根据《建设工程施工合同》约定，被告承建的范围是土建工程及排水排污、装饰工程、水电安装工程（不包括桩基础工程、消防、安防智能化系统、设备安装、绿化、小区道路）；多层工期为320日历天、小高层为400日历天（含地下室）；双方还约定工期顺延的情况有停水停电一周内累计8小时、不可抗力的自然因素、发包人原因造成的延误、障碍停工、设计变更和工程量增加。根据被告提交的由原告方委托的监理公司出具的“美林苑3#地块工程各栋工期情况”及相关签证单、工程竣工报验单可以证实，由于原告的原因造成各栋分别开工、���除停水停电等工期顺延天数，涉案房屋的主体工程都是在合同约定的工期范围内竣工。工程竣工验收备案是对整个工程整体的竣工验收备案，由于原告另行发包的消防工程于2015年3月31日才进行验收备案，根据施工合同约定该责任不应由被告承担。原告方与购房户签订的预售合同约定2014年9月交房而未能交房由此造成的对购房户的赔偿被告不应承担责任。截止该日原告支付工程款为44217816.31，约占结算应给付工程款的85%，未达合同约定的95%，被告基于此行使不

赣州恒基房地产开发有限公司、江西建工第四建筑有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院民事���决书（2018）赣07民终176号上诉人（原审原告）：赣州恒基房地产开发有限公司，住所地江西省赣州市赣县区梅林镇梅林大街东延139号。法定代表人：柳烨，该公司负责人。委托诉讼代理人：胡敦麟，江西一泓律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：叶兰斌，江西客家人律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）：江西建工第四建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市青云……