房屋租赁合同纠纷 （2013）南市民再字第32号

转租手续费10000元是胡海峰获取转租差价所应支付的费用，胡海峰不应在获得转租差赔偿的同时还要求川宁公司予以返还，该认定缺乏法律依据，应予纠正。4、胡海峰因未能继续履行其与罗跃建签订的转租合同所产生的租金差价。胡海峰从转租行为中取得的租金差价，是其预期可以获得的利益，但该利益因川宁公司的行为而落空，依法应由川宁公司向胡海峰进行赔偿。根据胡海峰分别与川宁公司和罗跃建签订的《房屋租赁合同》的约定，胡海峰实际自2010年1月1日始收取罗跃建的租金，按每月23635元、共收取18个月计算，其应收租金为425430元；胡海峰自2010年1月1日至7月12日共7个月期间应向川宁公司支付的租金为每月13529元，共计94703元。自2010年7月13日至2011年7月12日共11个月期间应向川宁公司支付的租金为每月14344元，共计157784元。两项合计为252487元（94703元＋157784元）。因此，上述两项租金的差额应为172943元（425430元-252487元）。一审法院认定该差额为172128元，胡海峰未就此提出上诉，应视为其在法律允许的范围内放弃部分权益，本院予以确认。5、转让

转租手续费10000元是胡海峰获取转租差价所应支付的费用，胡海峰不应在获得转租差赔偿的同时还要求川宁公司予以返还，该认定缺乏法律依据，应予纠正。4、胡海峰因未能继续履行其与罗跃建签订的转租合同所产生的租金差价。胡海峰从转租行为中取得的租金差价，是其预期可以获得的利益，但该利益因川宁公司的行为而落空，依法应由川宁公司向胡海峰进行赔偿。根据胡海峰分别与川宁公司和罗跃建签订的《房屋租赁合同》的约定，胡海峰实际自2010年1月1日始收取罗跃建的租金，按每月23635元、共收取18个月计算，其应收租金为425430元；胡海峰自2010年1月1日至7月12日共7个月期间应向川宁公司支付的租金为每月1352

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民再字第32号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：广西南宁市川宁投资有限公司。法定代表人：刘益彬。委托代理人：吴晖。委托代理人：吴进金。被申请人（一审原告、二审上诉人）：胡海峰。委托代理人：张培。委托代理人：何丽红。原审第三人：罗跃建。申请再审人广西南宁市川宁投资有限公司（以下简称川宁公司）因与被申请人胡海峰、原审第三人罗跃建房屋租……