物业服务合同纠纷 （2021）皖02民终1364号

上诉人没有交物业费和上诉人房屋质量问题、方特免费卡取消之间没有关联错误，请求撤销一审判决，维护上诉人合法权益。 华强物业芜湖分公司答辩称：首先，我们认为房屋质量问题和物业管理属于两个不同的法律关系，纵使是出现了房屋质量方面的问题，上诉人应该是向相关的地产公司进行维护权利，而不是以拒缴物业费的方式来达到维权的目的。其次，上诉人提到的方特卡是地产公司也就是华强旅游城公司赠送给第一批次业主的一张终身免费的方特卡，这个卡既不是我物业公司赠送的，同时也不归物业公司进行后续。所以针对上诉人所提出的，到了第三年卡就被取消了，对这个事情的真实性我们是不予认可的。如果说上诉人对方特卡有问题，可以和地产公司的客服中心进行联系，但这个不归我们物业管理公司。请求驳回上诉，维持原判。 华强物业芜湖分公司向一审法院起诉请求：1.判决被告立即向原告支付拖欠的物业服务费人民币7819.44元及逾期付款的违约金人民币709.4元，合计8528.84元；2.判决被告承担本案的全部诉讼费用。 一审法院认定事实如下：被告王显东系位于安徽省芜湖市镜湖区房屋所有权人，房屋建筑面积84.08㎡。2007年10月21日，原告华强物业

上诉人没有交物业费和上诉人房屋质量问题、方特免费卡取消之间没有关联错误，请求撤销一审判决，维护上诉人合法权益。 华强物业芜湖分公司答辩称：首先，我们认为房屋质量问题和物业管理属于两个不同的法律关系，纵使是出现了房屋质量方面的问题，上诉人应该是向相关的地产公司进行维护权利，而不是以拒缴物业费的方式来达到维权的目的。其次，上诉人提到的方特卡是地产公司也就是华强旅游城公司赠送给第一批次业主的一张终身免费的方特卡，这个卡既不是我物业公司赠送的，同时也不归物业公司进行后续。所以针对上诉人所提出的，到了第三年卡就被取消了，对这个事情的真实性我们是不予认可的。如果说上诉人对方特卡有问题，可以和地产公司的客服

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖02民终1364号 上诉人（原审被告）：王显东，男，1971年10月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审原告）：深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区华强旅游城B座三楼，统一社会信用代码91340207664229422M。 负责人：叶小春，总经理。 委托诉讼代理人：刘婷，该公司员工。 上诉人王显东……