车位纠纷 （2021）皖03民终1940号

本案涉案车位已经规划局审批通过，系规划确定的合法车位，且工程设计符合国家标准，已经通过了竣工验收。根据《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。故荣盛（蚌埠）置业有权出售涉案车位。徐天相与荣盛（蚌埠）置业的签订《荣盛车位使用协议》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，双方买卖关系成立，依法受法律保护。现双方买卖车位的法律行为已实际履行完毕，荣盛（蚌埠）置业已将车位交付，徐天相已实际使用。故对徐天相要求撤销《荣盛车位使用协议》，判令荣盛（蚌埠）置业归还徐天相28000元并增加三倍赔偿金的请求，于法无据，一审法院不予支持。对徐天相在车位使用过程中与荣万家蚌埠分公司物业人员发生的纠纷，实为因地下停车场服务费分担发生的纠纷，因徐天相与荣万家蚌埠分公司签订的物业服务协议约定，使用管理服务费具体以物价部门核准，故对徐天相要求判令荣万家蚌埠分公司做出书面承诺、并加盖公章、承诺提供应尽的物业服务、不非法拦截徐天相车辆正常出入的诉讼请求，可待有权机关先行予以处理后，另案诉讼。综上所述，根据《中华人民共和国合同

本案涉案车位已经规划局审批通过，系规划确定的合法车位，且工程设计符合国家标准，已经通过了竣工验收。根据《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。故荣盛（蚌埠）置业有权出售涉案车位。徐天相与荣盛（蚌埠）置业的签订《荣盛车位使用协议》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，双方买卖关系成立，依法受法律保护。现双方买卖车位的法律行为已实际履行完毕，荣盛（蚌埠）置业已将车位交付，徐天相已实际使用。故对徐天相要求撤销《荣盛车位使用协议》，判令荣盛（蚌埠）置业归还徐天相28000元并增加三倍赔偿金的请求，于法无据

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1940号上诉人（原审原告）：徐天相，男，1992年12月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。被上诉人（原审被告）：荣盛（蚌埠）置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市航华路378号，统一社会信用代码913403006849774602。法定代表人：陈亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：单瑞磊，安徽禹风律师事务所律师。委托诉讼代理人：王安南……