房屋买卖合同纠纷 （2019）内0522民初5124号
裁判要旨
2016年2月25日包喜与董金宝约定房款分三期给付后签订的《房屋买卖协议书》合法有效，因此被告董金宝应当按照协议约定向原告包喜履行按时交付房款的义务。 被告董金宝辩解称已经结清全部房款，但只提交了两枚房款收据（金额分别为13000元、45000元），不能证明已经全部履行了交付房款的义务，故对其辩解理由不予采纳。 原告认可被告已经交付房款103000元，被告未按约定履行交付房款的义务，已经构成违约，应当按照协议约定向原告承担违约责任，即返还房屋并以第一期房款60000元作为对原告损失的赔偿。 原告包喜的诉讼请求符合法律规定。 综上所述，对原告包喜合理的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告董金宝于本判决书生效之日起十日内将位于××旗东十间连体房中东部分的五间连体房及该连体房东侧的五间厢房返还给原告包喜；二、于本判决书生效之日起十日内原告包喜保留被告董金宝已经交付房款中的60000元作为违约金，剩余43000元返还给被告董金宝。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，
摘要
包喜与董金宝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0522民初5124号原告：包喜，男，1973年4月2日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。 委托诉讼代理人：张艳红，通辽市148指挥中心第四法律服务所法律工作者。 被告：董金宝，男，1968年4月23日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区通辽市。 原告包喜与被告董金宝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依……