相邻关系纠纷 （2016）津02民终1603号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告居住于原告的楼上，其所居住的房屋亦为其名下私产，故被告有对于其房屋内设施日常养护的责任与义务，在确系因被告原因造成原告家中漏水浸泡，此时被告应当对于原告受到的损失予以赔偿。关于被告应当赔偿的具体数额，原告于本案中主张人民币三十万元，但被告对于该数额无法认可。依照我国民事诉讼证据规则的有关规定，原告需要针对赔偿数额进行举证，故此原告依法对于其家中因漏水所造成的装修损失及室内物品损失进行了评估鉴定。相应的鉴定评估过程，均是依照相应诉讼程序进行的，因此出具的鉴定报告意见书可以作为定案的依据。其中，由天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司出具的关于原告房屋装修损失的鉴定报告中，对于装修损失及修复价格鉴定结果为22825.77元；由天津中联资产评估有限责任公司对原告房屋室内物品的损失、换新及修复价格鉴定结果为10480元，综上，被告应当向原告赔偿的数额为22825.77元＋10480元=33305.7

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告居住于原告的楼上，其所居住的房屋亦为其名下私产，故被告有对于其房屋内设施日常养护的责任与义务，在确系因被告原因造成原告家中漏水浸泡，此时被告应当对于原告受到的损失予以赔偿。关于被告应当赔偿的具体数额，原告于本案中主张人民币三十万元，但被告对于该数额无法认可。依照我国民事诉讼证据规则的有关规定，原告需要针对赔偿数额进行举证，故此原告依法对于其家中因漏水所造成的装修损失及室内物品损失进行了评估鉴定。相

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1603号上诉人（原审原告）刘树庆，无职业。被上诉人（原审被告）王文明，无职业。上诉人刘树庆因相邻关系纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2015年1月26日受理，2016年1月22日作出的（2015）东民初字第569号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月26日受理后，依法组成合议庭，并于2016年4月1日公开开庭审理了本案。……