土地租赁合同纠纷 （2019）豫01民终13206号

原、被告签订的《承租合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律的强制性规定，亦不损害社会公共利益，该合同合法有效，原、被告均应严格履行。被告于2018年11月8日将相关款项缴至荥阳市广武镇后王村村民委员会，王某通知原告领取了上述款项，被告交纳租地款的时间虽晚于《承租合同》约定的时间，但被告的行为并未构成根本违约，亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的情形，故原告的诉讼请求，证据不足，应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李丙全的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人均为荥阳市广武镇后王村冢李村村民，村组对本村组土地有权进行管理。本案中，被上诉人按照村组对土地统一管理的要求已将当年的土地租金足额交纳给村组，且上诉人已从村组领取了村组统一发放的土地租金。虽被上诉人没有按照承租合同约定的一次交纳两年的土地租金，而是按照村组要求一次交纳一年的租金，但此不能构成合同根本违约。经审查，一

原、被告签订的《承租合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律的强制性规定，亦不损害社会公共利益，该合同合法有效，原、被告均应严格履行。被告于2018年11月8日将相关款项缴至荥阳市广武镇后王村村民委员会，王某通知原告领取了上述款项，被告交纳租地款的时间虽晚于《承租合同》约定的时间，但被告的行为并未构成根本违约，亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的情形，故原告的诉讼请求，证据不足，应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李丙全的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫01民终13206号上诉人（原审原告）：李丙全，男，1964年2月1日生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：孙银亮，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兴彬，系上诉人之子。被上诉人（原审被告）：张自勤，女，1972年5月12日生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：张紫君，河南高基律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴金栋，河南高基律……